マンションなどの不動産を売却するときなるべく高値でなるべく早く売りたいと思う人がほとんどでしょう。
近年、不動産売却においてホームステージングという言葉を聞く機会が増えていますが、どのようなものなのでしょうか?
今回は売却に有利になるといわれるホームステージングの考え方やメリットについて解説します。
不動産を売却する際のホームステージングとは? 考え方や方法を解説
自分の住まいを売却する場合、なるべく高く、そして有利に売却したいと考える人がほとんどです。
住まいを早く売却するには、部屋をきれいで映える状態にすることがもっとも基本的かつ大切なポイントといえるでしょう。
この考え方をホームステージングといいます。
ホームステージングには、いくつかの方法があり、少しでも見栄え良くして、高く売却しようと多くの人が活用しているのです。
いくつかの不動産売却におけるホームステージングの方法を紹介します。
なるべく部屋は簡素にすることがホームステージングの基本
部屋の中は、なるべく荷物を置かないことがポイントです。
きらびやかに装飾しすぎると、実際のイメージがわきません。
なるべく荷物を減らし、自分たちの生活をイメージさせながら、アクセントとしてポイントに装飾をほどこしましょう。
やり過ぎはかえって逆効果です。
写真に映えることを考えたホームステージング
すべての人が内覧するわけではなく、最初は写真などで部屋の状況を判断しなければいけません。
つまり、きれいに写真をとることはホームステージングにとってもっとも注意するべきところといえるでしょう。
天気や撮影時間なども配慮し、なるべく広く見えるような写真にしたほうが良いですね。
不動産を売却する際、ホームステージングをおこなうメリットとは?
では、ホームステージングを行い不動産売却を行った場合、どのようなメリットがあるのでしょうか?
もっとも大きなメリットは、高値で売りやすいという点です。
掲載されている写真の撮り方によってイメージは大きく変わります。
不動産を見栄え良くすることは物件の価値を高める手段の一つというのがホームステージングの考え方です。
ホームステージングによって不動産の資産価値を高めることができるという点がもっとも大きなメリットといえるでしょう。
また、ホームステージングによって問い合わせが増え、早く決まりやすいという点も挙げられます。
マンションの購入者は、中古の場合少しでもきれいなマンションを選びたいと思うものです。
そのため、ホームステージングによってきれいに見せているマンションは問い合わせが増え決まりやすくなるといえます。
マンションの売却は、いかに多くの希望者に見てもらうのかというのがポイントです。
つまり、ホームステージングはある意味必須ともいえるでしょう。
