マンションを売却する際に、ハウスクリーニングをしたほうがいいのか悩んでいる人は多いのではないでしょうか。
費用がかかるし、本当にメリットがあるのか気になるところかと思います。
今回は、ハウスクリーニングをおすすめする理由と、メリットや費用相場について詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてみてください!
マンションの売却の際にハウスクリーニングをおすすめする理由
ハウスクリーニングは法的に決められている義務ではないため、悩む人も多くいます。
まずは、なぜハウスクリーニングをしておいたほうがいいのか、おすすめする理由とメリットを紹介します。
きれいな室内を掲載することで内覧者が増える
売却をするためには、まず物件に興味を持ってもらうことが大切です。
WEBなどに掲載する写真の印象がよければ、物件に興味を持って内覧に来てくれる人も増えます。
購入希望者にいい印象を持ってもらうことが、売却への第一歩となります。
売れ残りを防げる
マンションが売却されないと、引っ越し時期が伸びてしまい先の予定が立てにくくなってしまいます。
また、引っ越し後に売却する場合は、管理費・修繕積立費や固定資産税などを2重で支払い続けなければなりません。
さらに、売れ残る時期が伸びれば伸びるほど、売れない物件というレッテルが貼られ印象も悪くなるので、早期売却は重要なポイントなのです。
値下げ交渉を回避できる
目立つ汚れがあると、購入希望者から値下げ交渉をされる可能性があります。
購入希望者にとっても高額な買い物なので、なるべく費用を抑えたい、きれいな物件に引っ越しをしたい、という気持ちがあるはずです。
その気持ちを理解したうえで、売却にのぞむことも大切になります。
マンションの売却前にハウスクリーニングをすべき場所と費用相場
しつこいカビや水垢汚れの水回り
頑固なカビや固まった水垢汚れを、自分できれいに落とすのは困難です。
特に根の張ったカビは、見た目はきれいになったと思っても内部でじわじわ増え続けることもあります。
水回りの清潔感は購入希望者に大きな印象を与えるので、浴室・トイレ・洗面台・排水部などの水回りは、ハウスクリーニングでピカピカにしておきましょう。
費用相場は、浴室が10,000円~20,000円、トイレが6,000円~13,000円、洗面台が6,000円~10,000円です。
ベトベトの油汚れが目立つキッチン
日々の油汚れが積み重ねられたキッチン周りは、いろんな洗剤を使っても完璧に仕上げるのが難しい箇所です。
特にレンジフードは形状的にも扱いが難しく、普段の掃除もしづらい箇所。
専門業者に依頼すれば、専用の洗剤などできれいに油汚れを落としてもらえます。
費用相場は、キッチン周りが10,000円~24,000円、レンジフードが10,000円~20,000円です。
間取り別の費用相場
●1R~1DK:25,000円
●1LDK~2LDK:50,000円
●3LDK~4LDK:100,000円
●5LDK~:120,000円~